WhatsApp
WhatsApp
ben-s.nlboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies

Aanbod huizen makelaardij Groningen

overzicht

de waard 102 groningen

€ 499.500 kosten koper

navigeren door de afbeeldingen kan met de pijltjes toetsen
Verkocht onder voorbehoud
de waard 102 groningen
de waard 102 groningenAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
KORT
Zeer fraai gelegen ruim (145 m2) halfvrijstaand gezinswoonhuis (5 slaapkamers) met heerlijk groene achtertuin op het zuiden en aangebouwde garage in de geliefde woonwijk 'Ruischerwaard' ten oosten van de stad Groningen. In veel opzichten een perfect gezinshuis!

INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet, zeer lichte en grote woonkamer met tuindeur (44 m2) en een open keuken in hoekopstelling. Ruime en in 2024 gerenoveerde luxe bijkeuken (9 m2), ook met tuindeur. Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers (14, 11 en 7 m2), en een lichte badkamer met tweede toilet, ligbad, wastafel en douche.Tweede verdieping: ruime overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte en nog eens 2 slaapkamers (9 en 13 m2).

OMGEVING - Ruischerwaard is een jonge en rustige woonwijk aan de oostzijde van de stad Groningen;
- gelegen tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal;
- zeer gezellig en kinderrijk;
- maar ook heerlijk rustig wandelen over de dijk;
- of hardlopen richting natuurgebied Kardinge;
- er is tevens een uitstekende aansluiting via de ringweg naar A7 en A28;
- maar slechts 15 minuten fietsen naar het stadscentrum;
- en het winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn op loopafstand;
- en ook: basisscholen, kinderopvang en bso in de directe omgeving.

BUITEN
De woning staat op een extra brede hoekkavel van ruim 12 meter breed, grenzend aan een leuk plantsoen. Kavelgrootte 322 m2 met ruim 11 meter diepe zonnige tuin op het zuiden. Veel zon, maar ook schaduw door de mooie verscheidene (fruit)bomen. Aan de rechterzijde geen buren maar een grasveld (met speeltuin). Aan de voorzijde een eigen parkeerplaats en een garage, dat is handig!

ALGEMEEN
- oppervlak woonfunctie 145 m2;
- heerlijk licht huis met veel praktische ruimte;
- elke verdieping heeft houten vloeren;
- alle binnendeuren en kozijnen zijn vernieuwd in 2024 (mooi!);
- bouwjaar 1999;
- energielabel A;
- centrale verwarming d.m.v. convectoren en HR cv-ketel (2021);
- woning is volledig geïsoleerd;
- warmwatervoorziening met zonneboiler en collector;
- inclusief 10 zonnepanelen;
- energiezuinig huis.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.
overdracht
statusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 499.500 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningherenhuis
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1999
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte145m2
Overige inpandige ruimte14m2
Perceeloppervlakte322m2
Inhoud533m3
Aantal verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Overige ruimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken
Energie
Labela
Daktypesamengesteld dak
Dak materiaalpannen, bitumineuze dakbedekking
Verwarmingc.v.-ketel
icon school
0.7 km

school

Heyerdahl College

icon supermarket
0.2 km

supermarket

Albert Heijn

icon doctors
1.1 km

huisarts

Huisartsenpraktijk Lewenborg

icon station
0.2 km

bus

Ruischerwaard

{"name":"","address":"de waard 102 ","city":"groningen","lat":53.2293987,"lng":6.6163905,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Ruischerwaard","lat":53.2307492,"lng":6.6189431,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Ruischerwaard","lat":53.2308654,"lng":6.6202224,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"P+R Meerstad","lat":53.2252408,"lng":6.6162094,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"P+R Meerstad","lat":53.2251239,"lng":6.6154593,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Ringweg Oost","lat":53.2279823,"lng":6.606999,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"}],"doctors":[{"name":"Huisartsenpraktijk Lewenborg","lat":53.2383596,"lng":6.6226764,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartspraktijk Wichers","lat":53.2248907,"lng":6.5801284,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":2.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsen Beijum","lat":53.247732,"lng":6.5950639,"address":"Emingaheerd 10","city":"Groningen","kind":"doctors","distance":2.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartspraktijk De Meeuwen","lat":53.2134936,"lng":6.5812277,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":2.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"}],"school":[{"name":"Heyerdahl College","lat":53.2336585,"lng":6.6076895,"address":"Kluiverboom 1b","city":"Groningen","kind":"school","distance":0.7,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Werkman VMBO","lat":53.2340214,"lng":6.6072275,"address":"Kluiverboom 1a","city":"Groningen","kind":"school","distance":0.8,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"CSG De Kluiverboom","lat":53.2345799,"lng":6.6068098,"address":"Kluiverboom 1","city":"Groningen","kind":"school","distance":0.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"De Driebond","lat":53.2086735,"lng":6.6470163,"address":"","city":"","kind":"school","distance":3.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"}],"supermarket":[{"name":"Albert Heijn","lat":53.2308456,"lng":6.6183402,"address":"Rijksweg 129a","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Coop","lat":53.2379587,"lng":6.6242886,"address":"Kajuit 251","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"ALDI","lat":53.2382843,"lng":6.6239291,"address":"Kajuit 287","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Albert Heijn","lat":53.2270379,"lng":6.59953,"address":"Rijksweg 16","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"ALDI","lat":53.2486896,"lng":6.6018328,"address":"Claremaheerd 45","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":2.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"}]}}

 

 

Koophuizen in Groningen

Van moderne eengezinswoningen en stadse appartementen tot karakteristieke (half) vrijstaande villa’s en woonboerderijen: bij Boekholt & partners makelaardij vindt u de woonruimte die u zoekt. Ons aanbod bestaat uit koopwoningen in en om Groningen, in het segment vanaf € 250.000 k.k. Voor alle huizen te koop in Groningen onder de € 250.000 k.k. kunt u terecht bij onze partner ben-s.nl.

Zit uw woning niet tussen bovenstaande aanbod? Onze aankoopmakelaars helpen u graag verder. App, bel of vul het contactformulier in en we stellen u direct op de hoogste wanneer een huis dat aan al uw wensen voldoet in de verkoop komt. 

Klanten beoordelen

9,5

Bekijk alle referenties

Wilt u niets missen?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

 

Partners in wonen: